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Definition Aufgaben Ziel Gebäudetechnik Facility Management
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Definition Aufgaben Ziel Gebäudetechnik Facility Management
Facility ManagerIn
Synonyme: Facility-ManagerIn
Voraussetzungen: Zugangsmöglichkeiten zu Berufen in diesem Bereich bieten v.a. drei Wege: Bautechnik, Maschinenbau und Elektrotechnik. In zunehmendem Maße werden auch Spezialgebiete der EDV für Gebäudemanagement relevant werden und dadurch auch solche Ausbildungen Wege für Berufe in diesem Bereich ebnen. Generell ist festzustellen, dass dieser Bereich, der traditionell eher auf Aufgaben der Wartung und des Service ausgerichtet war, in zunehmendem Maße gesamtheitliches Management und Betriebsorganisation erfordern wird.
Charakteristik: Facility Management ist die ganzheitliche Betrachtung aller Aufgaben des Gebäudemanagements: Facility-ManagerInnen entwickeln, planen, koordinieren und steuern die strategischen Ressourcen eines Unternehmens wie Gebäude, Anlagen und Einrichtungen. Sie haben dafür Sorge zu tragen, dass am rechten Ort zum rechten Zeitpunkt die richtige Arbeitsumgebung zur Verfügung steht. Ihr Tätigkeitsprofil lässt sich daher am ehesten als eine Kombination der Tätigkeiten von BetriebsingenieurInnen für Gebäude charakterisieren.
Beschreibung: Facility Management ist ein neues Wort für eine an sich schon recht alte Profession. "Facility" wörtlich übersetzt bedeutet "die Einrichtung", etymologisch stammt es ab vom lateinischeln "facere" (machen).
Im alltäglichen Manager-Sprachgebrauch sind Anlagen im weitesten Sinn gemeint, im engeren Sinn vor allem Gebäude sowie zu den Gebäuden zugehörige Anlagen und Energiesysteme.
"Facility Management ist ganzheitliches Management aller gebäudebezogenen Aufgaben in einer Organisation mit dem Ziel der Verbesserung der Produktivität des Kerngeschäfts." Kerngeschäft ist im Falle der gemeinnützigen Wohnbaugesellschaften das Schaffen von Behausung.
Planung bis Abbruch
Eine weitere Definition: Facility Management beschäftigt sich mit der Wirtschaftlichkeit von Gebäuden und Anlagen über deren gesamte Lebensdauer hinweg - von der Planung bis zum Abbruch.
Der Facility Manager wird in den USA, Großbritannien und in den Niederlanden seit über zwanzig J ahren als eigener Berufsstand gesehen. Ein Facility Manager ist verantwortlich für die Planung der "Facilities", die wirtschaftliche Organisation derselben, weiters dafür, ( die Leistung der Einrichtung oder Anlage verfügbar ist sowie für die Dokumentation aller Leistungen.
Anforderungen: Allgemeine Anforderungen sind technisches Interesse, aber auch handwerkliches Geschick. Bereitschaft zu permanenter Weiterbildung ist selbstverständlich. Für Tätigkeiten im Bereich Verkauf und Beratung sind sicheres Auftreten, Verhandlungsgeschick und Überzeugungsfähigkeit Anforderungen.
Beschäftigung: Die Aufgabenbereiche von Facility-ManagerInnen liegen in der effizienten Bewirtschaftung von Gebäuden bzw. verschiedenen baulichen (z. B. industriellen) Einrichtungen, wobei sowohl ingenieurtechnisches Wissen als auch betriebswirtschaftliches know-how erforderlich sind. (Controlling, Nutzenausschöpfung, Aspekte der Gebäudetechnik). Beschäftigungsmöglichkeiten bieten diverse Dienstleistungsbetriebe (Immobilienbetreuung, Banken), die Großindustrie, Bauingenieurbüros, große Bauträger, Krankenhausverwaltungen oder die öffentliche Gebäudeverwaltung.
Weitere Beschäftigungsmöglichkeiten in diesem Berufsbereich bestehen v.a. bei großen Bauunternehmen, in Planungs-, Konstruktions- und Architekturbüros, bei Immobilienverwaltungen, aber auch bei Instititutionen, die über große und komplexe Immobilien verfügen (z.B. große Spitäler).
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Aus- und Weiterbildungs- möglichkeiten:
Aufbaulehrgänge
Maschineningenieurwesen, Aufbaulehrgang für Maschineningenieurwesen, Ausbildungsschwerpunkt Energieplanung, Gebäude- und Kältetechnik. Mödling.
Wirtschaftsingenieurwesen, Aufbaulehrgang für Wirtschaftsingenieurwesen - Facility Management. Pinkafeld; Linz.
Fachhochschul-Studiengänge
Facility Management, Fachhochschul-Studiengang Facility Management. Fachhochschulverein Inntal.
PMT, Fachhochschul-Studiengang Produktion und Management - PMT Steyr.
Kollegs
Anlagentechnik/Energieplanung, Kolleg für Anlagentechnik und Energieplanung, Ausbildungsschwerpunkte: Kälte- und Klimatechnik; Technische Gebäudeausstattung. HTBLVA Mödling.
Maschineningenieurwesen, Kolleg für Maschineningenieurwesen, Ausbildungsschwerpunkt Energieplanung, Gebäude- und Kältetechnik. Mödling.
Wirtschaftsingenieurwesen, Kolleg für Wirtschaftsingenieurwesen - Facility Management. Pinkafeld; Linz.
Universitätslehrgänge, Masterstudien
Building Science, Postgraduale Universitätslehrgänge Master of Building Science Vertiefungsfach Klima-Engineering. Donau Universität Krems.
Building Science, Postgraduale Universitätslehrgänge Master of Building Science Vertiefungsfach Sanierung. Donau Universität Krems.
Building Science, Postgraduale Universitätslehrgänge Master of Building Science Vertiefungsfach Solararchitektur. Donau Universität Krems.
Facility Management, Universitätslehrgang Facility Management. Donau-Universität Krems.
Klima-Engineering, Universitätslehrgang Master-Programm Klima-Engineering. Donau-Universität Krems.
Werkmeisterausbildungen
Sanitär- und Heizungstechnik, Werkmeisterschule für Berufstätige für Sanitär- und Heizungstechnik. 1210 Wien; 1060 Wien; Klagenfurt.
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Verwandte Berufsbereiche: Bau, Gebäudetechnik, Facility-Management, Immobilien
Anmerkungen: Dieser Berufsbereich kann als einer der bedeutendsten Wachstumsbereiche eingeschätzt werden: Hier treffen sich Aufgabenfelder der technischen Planung, der technischen Wartung und des Service mit ökologischen Zielen und ganzheitlichen Managementstrategien.
Es geht dabei um Ökologie im weitesten Sinne: Energiesparmaßnahmen, Versorgungs- und Entsorgungsstrukturen, Kostenplanung, Erhaltung, all das wächst hier zusammen. Dabei bestehen darüber hinaus noch Spezialisierungsmaßnahmen auf unterschiedliche Gebäudetypen: Wohngebäude, Schulen, Spitäler, Versorgungseinrichtungen, Amtsgebäude, industrielle Produktionsstätten u.a.m. stellen jeweils spezielle Anforderungen an optimale Gebäudekonzepte.
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16 Aug 2005
09:32:51 |
Marter |
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