Gebäudetechnik
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Substance over Form
 
Zentraler Bilanzierungsgrundsatz der US-GAAP und IAS. Danach ist bei der Beurteilung

eines Sachverhalts primär nicht auf seine rechtliche Gestaltung, sondern auf die

wirtschaftlichen Auswirkungen abzustellen. Dies bedeutet, daß selbst dann, wenn eine

bestimmte Bilanzierung zwar im Einklang mit dem Wortlaut des Gesetzes steht, Abweichungen

erforderlich sind, um eine dem wirtschaftlichen Sachverhalt entsprechende Darstellung zu

ermöglichen. Beispielsweise erfolgt nach US-GAAP und IAS bei Sale and Lease

Back-Verträgen i.d.R. keine Realisierung des vollen Buchgewinns im Zeitpunkt der

Veräußerung, sondern verteilt über die Laufzeit des Mietvertrags bzw. der

Nutzungsdauer. Im deutschen Recht ist – mit Ausnahme von Aspekten der

Vermögenszuordnung entsprechend dem Prinzip des wirtschaftlichen Eigentums in bestimmten

Fällen – im Vergleich zu IAS und US-GAAP stärker die getroffene rechtliche

Gestaltung für die Bilanzierung maßgeblich, als die wirtschaftliche Betrachtungsweise.