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Suche  Startseite  Organisation  Know How  Online Forum  Links  Anmeldung   Login Funktionen Hauptseite Grunddaten ändern Kontaktpersonen verwalten Logout  Über GBT  FAQ & Hilfe Tool  Ziele  Bedingungen  eMail   Lexikon/Glossar     Suche :       0 Einträge  A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z   CREM   CREM (Corporate Real Estate Management) bezeichnet die erfolgsorientierte Verwaltung und Vermarktung von betrieblichen Immobilien. Corporate Real Estate Management ist eigentlich eine zielorientierte Bündelung verschiedener Instrumente. Je nach Struktur und Ausrichtung des jeweiligen Unternehmens unterscheidet sich die jeweilige Schwerpunktsetzung. Wichtige Bestandteile sind: Informations-Management Informationen über Märkte, Wettbewerber und Nutzer und genaue darauf aufbauende Analyse Flächen-Management Quantitativ und qualitativ optimale Nutzung vorhandener Flächen. Dazu gehören Selbstnutzung, Vermietung, Verkauf, Abriss, Neubau, Flächen-Erweiterung, Flächen-Reduzierung, ... Gebäude-Management beschäftigt sich insbesondere mit der baulichen Betreuung von Immobilien: Baubestandsmanagement, Bewirtschaftungsmanagement Facility Management Integrative und umfassende Bewirtschaftung und Betreuung von Immobilien; ein Sammelbegriff. Aufbauend auf diesen Bestandteilen versteht das Corporate Real Estate Management einen umfassenden Ansatz, der übergeordnet und nicht mehr auf konkrete Immobilien bezogen folgende Schwerpunkte setzt: Standortplanung Property Management Projektentwicklung Portfolio Management [Bearbeiten]Nutzen von CREM Das CREM betrachtet Immobilien als Wertobjekt und strategische Ressourcen. Es ermöglicht Unternehmen, folgende strategische Teilziele zu erreichen: langfristige Minimierung der Immobilienkosten, Vermeidung von ungenutzten, überflüssigen, oder ineffizient genutzten Immobilien, Schaffung von Optionen für kosteneffiziente und funktionelle zukünftige Expansionen, Vertragsrecht mit möglichst großer Flexibilität und geringstmöglichen Kosten, Generierung von Cash Flow , Effektive Nutzung von Steuervorteilen, Risikoeinschätzung/-vermeidung.